Appartement 1 pièce à vendre Nuits Saint Georges - 21700 / Réf: 835LG

70 000 €

Studio loué pour Investissement - Découvrez ce studio lumineux de 33 m² situé au 3ème étage d'une résidence fermée et bien entretenue avec ascenseur. Ce bien, vendu loué (loyer 402,10 euros, charges 210 euros) offre une opportunité d'investissement sûre, la locataire étant en place depuis 2014. L'appartement se compose d'une pièce principale de 14,5 m², d'une cuisine simple, d'une salle de bains et bénéficie d'un balcon exposé ouest, idéal pour profiter de la fin de journée avec la vue sur les Hautes Côtes. En complément, une cave privative et une place de parking facilitent le quotidien. Chauffage collectif au gaz, double vitrage et DPE en D apportent confort et maîtrise des dépenses énergétiques. La résidence construite en 1972 se situe à proximité des commodités et du centre de Nuits-Saint-Georges dans un environnement calme et pratique. N'attendez pas pour organiser une visite contact Laurent GRAS 06.66.50.64.03. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.